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微观点:息魔近供应增 入市宜量力

时间:2018-01-15 15:16来源:未知 作者:吴博士 点击:
香港文汇报记者梁悦琴 读文汇报PDF版面 本港楼市高处不胜寒,然而新盘高开仍热卖,楼价真的只升不跌?市民负担能力与楼价脱节已是不争的事实,但新盘仍受宠,或多或少与靠父母
香港文汇报记者梁悦琴

读文汇报PDF版面

本港楼市高处不胜寒,然而新盘高开仍热卖,楼价真的只升不跌?市民负担能力与楼价脱节已是不争的事实,但新盘仍受宠,或多或少与靠父母支持子女上车,及发展商提供不同款式的高成数按揭,甚至以多楼一按方式提供120%按揭有关

新年伊始,港股牛爆,楼市又旺,令不少人心雄,自用以至收租保值需求大亦令住宅楼受捧

不过,美国今年有机会加息三次,由於香港已有5次没有跟随美国加息,若美国年内再加息,本港银行不但要跟随,而且还要追加

新盘入票大不如前

事实上,过去三个月新盘入票热情已大不如前,累收逾万票情景已不复现以云海而言,首批118伙累收约2,347票,相信与发展商开价进取有关,亦显示市民入市情绪变得理性

不少人估计,香港银行於今年第二季或下半年开始加息,加上本港一手私人住宅单位於未来3至4年提供高达9.7万伙,息口向上,供应增加下,楼价再大升动力成疑,小市民入市的确要评估风险,量力而为


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